Der Schweizer Immobilienmarkt, insbesondere in der Deutschschweiz, ist hart umkämpft. Verkäuferinnen und Verkäufer suchen nach effizienten Möglichkeiten, den Wert ihrer Immobilie zu steigern und schneller zu verkaufen. Eine der wirkungsvollsten Methoden, die in den letzten Jahren stark an Bedeutung gewonnen hat, ist das digitale Home Staging. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie digitales Home Staging auch in der Schweiz zum Schlüssel für einen erfolgreichen Immobilienverkauf werden kann.
Was ist digitales Home Staging?
Digitales Home Staging ist eine innovative Technik, bei der leere oder wenig einladende Räume mit Hilfe modernster Software in stilvoll eingerichtete Wohnräume verwandelt werden – ganz ohne physische Möbel oder Dekoration. Aus professionellen Fotos entstehen fotorealistische Visualisierungen, die potenziellen Käuferinnen und Käufern zeigen, wie viel Potenzial in Ihrer Immobilie steckt.
Diese Methode eignet sich ideal für:
-
leerstehende Wohnungen und Häuser
-
geerbte Immobilien
-
Neubauten
-
Renovierungsbedürftige Objekte
-
Immobilien-Inserate auf Plattformen wie homegate.ch, immoscout24.ch oder comparis.ch
Vorteile von digitalem Home Staging in der Schweiz
1. Erster Eindruck zählt – auch online
Ob Zürich, Bern oder Basel – der erste Eindruck entscheidet. Mit professionell inszenierten Bildern heben Sie sich von der Masse ab. Gerade auf Schweizer Immobilienportalen, wo täglich Hunderte neue Objekte auftauchen, sorgt digitales Home Staging für Aufmerksamkeit und Neugier.
2. Mehr potenzielle Käufer ansprechen
In der Deutschschweiz treffen unterschiedliche Geschmäcker aufeinander – von modern bis alpin-rustikal. Digitales Home Staging ermöglicht es, verschiedene Einrichtungsstile zu präsentieren und so gezielt unterschiedliche Zielgruppen anzusprechen.
3. Höherer Verkaufspreis
Studien aus Europa und Nordamerika zeigen, dass professionell gestagte Immobilien bis zu 15 % höhere Verkaufspreise erzielen können. Käuferinnen und Käufer sind eher bereit, mehr zu zahlen, wenn sie sich emotional mit der Immobilie verbunden fühlen – ein klarer Vorteil bei der Vermarktung.
4. Schnellere Verkaufsabwicklung
Immobilien mit ansprechenden, digital gestagten Bildern generieren mehr Aufmerksamkeit und mehr Anfragen. Das verkürzt die Zeit auf dem Markt erheblich – ein grosser Vorteil für private Verkäufer und Immobilienmakler gleichermassen.
5. Kostenersparnis
Im Vergleich zu klassischem Home Staging mit Mietmöbeln und Logistik ist die digitale Variante deutlich günstiger. Zudem lassen sich die Bilder bei Bedarf einfach anpassen – sei es für eine neue Zielgruppe oder einen veränderten Stilwunsch.
So funktioniert digitales Home Staging bei homestage.ch
1. Hochwertige Fotografie
Wir fotografieren Ihre Immobilie in hoher Auflösung – entweder vor Ort in der Deutschschweiz oder basierend auf Ihren eigenen Bildern. Dabei achten wir auf optimale Lichtverhältnisse und Perspektiven.
2. Virtuelle Einrichtung mit Stil
Unsere Designer:innen inszenieren Ihre Räume virtuell mit passenden Möbeln, Farben und Dekorationen – abgestimmt auf den Stil Ihrer Immobilie und die Zielgruppe. Ob urbane Loftwohnung in Zürich oder Landhaus im Thurgau – wir bringen Ihre Räume zum Strahlen.
3. Professionelle Präsentation
Die fertigen Bilder können direkt für Ihre Inserate auf Schweizer Plattformen, für Verkaufsdokumentationen oder Social Media verwendet werden – ideal für Makler:innen, Investoren oder private Eigentümer:innen.
Erfolgsgeschichten aus der Schweiz
Eigentumswohnung in Winterthur
Eine leere 3.5-Zimmer-Wohnung stand über 4 Monate leer. Nach digitalem Home Staging mit moderner Einrichtung war die Wohnung innert zwei Wochen verkauft – zum Originalpreis, ohne Verhandlung.
Reihenhaus in Luzern
Ein älteres Reihenhaus mit veralteter Möblierung erhielt durch digitale Neugestaltung ein komplett neues Erscheinungsbild. Die Wirkung war so überzeugend, dass mehrere Kaufangebote innert kurzer Zeit eingingen – Verkaufspreis: 8 % über dem Schätzpreis.
Fazit: Jetzt Ihre Immobilie in der Schweiz optimal präsentieren
Digitales Home Staging ist nicht nur ein Trend – es ist ein echter Gamechanger für den Immobilienverkauf in der Schweiz. Es steigert den wahrgenommenen Wert, beschleunigt den Verkaufsprozess und spart dabei Kosten.
👉 Besuchen Sie homestage.ch, um mehr über unsere Angebote zu erfahren oder direkt ein kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Wir helfen Ihnen, Ihre Immobilie optimal zu präsentieren – digital, professionell und zielgerichtet für den Schweizer Markt.
